「マンションの補修の必要性は感じているが、大規模修繕にどんなメリットがあるかわからない。メリットを理解できないと踏み出せない。」
大規模修繕を迷われている方はやはりこのように考えている方が多いのではないでしょうか。
そんな方のために、当ページでは大規模修繕のメリットについて、紹介致します。

●マンションの資産価値を維持することができる

マンションに限らず、建物が経年劣化するということをトップページにてご紹介させて頂きました。
大規模修繕ではそんなマンションの劣化の進行を遅くすることができます。
マンションの強度の維持において一番大切になってくるのが躯体部分ですが、これは大規模修繕によって補修することができる箇所です。
躯体部分以外でも、マンションの設備を定期的に補修することでマンションを長持ちさせるという大きなメリットに繋がります。

●コストを抑えることができる

大規模修繕は大掛かりで長期的な工事になってしまうので、やはり値段は高くなってしまうというイメージを持たれると思います。
確かに大規模修繕を行うにはそれなりの金額がかかってしまいます。
しかし、長期的に考えるとコストを抑えることに繋がってくるのです。
例えば水漏れが起こってしまった場合、その部分の修繕のみでは済みません。
住民の部屋で水漏れによって機械が壊れてしまったり、大切にしているものが水没してしまえば、その分の損害賠償を払うことになります。
その他の例として外壁タイルが剥がれ落ちた場合には、そのタイルが歩行者に当たって怪我をさせてしまったということになればその責任を負わなくてはなりません。
大規模修繕によってこのような事故を未然に防ぐことができますので、掛かってしまう可能性のあったお金を、つまりはコストを抑えることに繋がります。
また上記のように人を巻き込んだ事故にならなかったとしても、水漏れ等が起こってしまう前に補修すれば、事後の補修に比べればかなりコストを安く抑えることができます。

●住民との信頼関係を築くことができる

大規模修繕のメリットは所有者だけのものではありません。
実は住民の方にとってもメリットがたくさんあるのです。
マンションの共有部分が補修されたり、外観や設備がキレイになることは住民なら誰でも嬉しく感じます。
家賃とは別に支払っている共益費や管理費がしっかりと使われて、還元されていることを感じてもらうこともできますので、住民の満足度向上にも繋がるのです。
また先程から定期点検の重要性をお話していますが、定期点検は住民との信頼関係を築くためのひとつのツールにもなるのです。
自分のマンションの大家さんは、普段から自分達の安全に対して関心を向けてくれていると感じれば、当然信頼してくれることに繋がります。
こうなると住民にも気持ちよく暮らしてもらうことができますし、賃貸なら長期契約に繋がりますので家賃収入も長く安定することと思います。

こうして大規模修繕のメリットを理解していただければ、デメリットが存在しないということもお分かりいただけると思います。
唯一気をつけていただきたいのが業者選びです。
中には大規模修繕が必要ない箇所まで、修繕対象に入れられてしまう場合があったり、手抜き工事をする業者もあります。
すぐに不具合が出てきたり、中途半端な補修をされては余計にお金が掛かってしまいます。
後になって泣き寝入りすることのないように、きちんと信頼のできる業者に依頼することをお勧めします。
業者選びの手助けとなる大規模修繕の相場については、別ページでご紹介させて頂きます。
ぜひ当株式会社サン工業もそんな信頼できる業者選びの中のひとつの選択肢に入れていただければ幸いです。